1425 Rue CLAUDE-GREGOIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 300 $
Autre · 697 $/m² · 876 m² · constr. 1955 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
876 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568952538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
798808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
77022568952538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-08-26 · 200 m · Vendu 535 000 $ (587 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 559 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 668 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 83, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-01-31 · 200 m · Vendu 599 900 $ (659 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 067 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 643 517 $ Poids 51 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 340 m · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 47 % |
| 6 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 794 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 46 % |
| 7 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 786 m · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 45 % |
| 8 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 786 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 42 % |
| 9 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 970 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 42 % |
| 10 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 786 m · Vendu 484 748 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 776 $ Poids 41 % |
| 11 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 786 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 846 m · Vendu 581 838 $ Ajust. marché +48 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 884 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.