1477 Rue BARBEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
339 700 $
Chalet · 4 257 $/m² · 79,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568954479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
77022568954479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 592 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 342 $ Poids 67 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 933 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 753 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 365 415 $ Poids 63 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 990 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 456 402 $ Poids 60 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 638 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 355 294 $ Poids 55 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 799 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 491 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 595 $ Poids 50 % |
| 8 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 032 $ Poids 49 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 406 068 $ Poids 42 % |
| 10 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 811 $ Poids 41 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 105 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 565 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 175 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.