1471 Rue BARBEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568954525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
77022568954525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 777 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 527 090 $ Poids 69 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 640 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 430 338 $ Poids 68 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 964 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 539 970 $ Poids 62 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 969 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 980 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 532 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 398 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 704 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 439 707 $ Poids 54 % |
| 9 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 557 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 404 716 $ Poids 48 % |
| 12 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 241 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.