1465 Rue BARBEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 160,6 m² · constr. 1920 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568954673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
77022568954673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 459 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 486 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 420 981 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 907 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 536 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 907 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 536 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 005 $ Poids 57 % |
| 7 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 209 $ Poids 48 % |
| 8 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 450 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 356 174 $ Poids 46 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 126 $ Poids 42 % |
| 10 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 620 309 $ Poids 41 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 48 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 917 $ Poids 36 % |
| 12 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 196 077 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.