1475 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 114,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568954829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
77022568954829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 311 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 519 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 448 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 97 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 81 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 860 $ Poids 64 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 909 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 524 102 $ Poids 62 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 506 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 323 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 586 212 $ Poids 56 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 837 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.