1453 Rue BARBEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
329 700 $
Autre · 1 503 $/m² · 219,4 m² · constr. 1951 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 83 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568954951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
77022568954951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 624 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 471 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 376 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 042 $ Poids 80 % |
| 3 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 333 m · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 679 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 918 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 554 631 $ Poids 50 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 336 $ Poids 39 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 806 373 $ Poids 35 % |
| 7 | 1405, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 273 m · Vendu 680 000 $ (3 799 $/m²) 179 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +76 737 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 779 819 $ Poids 32 % |
| 8 | 965-967, rue des Tourterelles, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 942 m · Vendu 990 000 $ (4 306 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 058 285 $ Poids 31 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 936 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +130 162 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 505 768 $ Poids 31 % |
| 10 | 2729, 2731, 2733, 2735, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 561 001 $ Poids 31 % |
| 11 | 2735-2739, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (2 854 $/m²) 176,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +61 368 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 561 173 $ Poids 27 % |
| 12 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 435 m · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 645 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.