180 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
831 100 $
Autre · 2 083 $/m² · 399 m² · constr. 2011 · terrain 4 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,1 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 690 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568957543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1113220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
741 100 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
77022568957543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 814 328 $ Poids 42 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +82 926 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 039 $ Poids 25 % |
| 3 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +86 952 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 070 $ Poids 24 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 133 808 $ Poids 19 % |
| 5 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 275 218 $ Poids 17 % |
| 6 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 963 596 $ Poids 6 % |
| 7 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 260 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.