340 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568958918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
77022568958918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 955 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 843 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 116 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 404 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 922 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 503 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 651 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.