400 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 87,3 m² · constr. 1992 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568959585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
77022568959585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 731 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 747 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 431 503 $ Poids 63 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 946 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 558 049 $ Poids 57 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 704 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 528 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 533 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 207 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 907 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 441 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 800 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 924 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.