380 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 103,4 m² · constr. 2002 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568959693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
77022568959693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 149 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 448 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 616 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 921 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 721 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 724 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 468 431 $ Poids 48 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 799 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −18 433 $ | 232 435 $ Poids 45 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 906 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.