1125-1129 Rue CLAUDE-GREGOIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
382 600 $
Autre · 1 259 $/m² · 303,9 m² · constr. 1930 · terrain 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568960139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
798189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
77022568960139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 832 $ Poids 35 % |
| 2 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 252 $ Poids 22 % |
| 3 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 89 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 230 168 $ Poids 21 % |
| 4 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 925 $ Poids 19 % |
| 5 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 19 m · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +110 227 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 798 311 $ Poids 19 % |
| 6 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 952 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +103 382 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 571 550 $ Poids 18 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 112 436 $ Poids 17 % |
| 8 | 965-967, rue des Tourterelles, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 306 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +159 330 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 240 222 $ Poids 11 % |
| 9 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +121 266 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 618 202 $ Poids 8 % |
| 10 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 755 m · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +111 829 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 806 716 $ Poids 8 % |
| 11 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +121 659 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 657 163 $ Poids 6 % |
| 12 | 2729, 2731, 2733, 2735, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 938 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 661 825 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.