3000-3002 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 138,8 m² · constr. 1958 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568960446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
77022568960446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 318 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 421 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 436 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 288 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 412 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 207 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 478 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 314 $ Poids 55 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 370 $ Poids 53 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 786 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 658 $ Poids 50 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 495 809 $ Poids 43 % |
| 11 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 178 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 659 933 $ Poids 42 % |
| 12 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 269 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 533 322 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.