3014 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 106 m² · constr. 1924 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568961073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
77022568961073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 558 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 371 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 856 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 845 $ Poids 66 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 945 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 888 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 853 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 667 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 567 707 $ Poids 51 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 399 $ Poids 49 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 497 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.