3007 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
333 600 $
Autre · 3 121 $/m² · 106,9 m² · constr. 1963 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568961230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
77022568961230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 265 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 188 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 432 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 518 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 440 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 412 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 2753, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 851 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 788-790, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-12-10 · 770 m · Vendu 644 900 $ (5 857 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 228 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 628 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 832-834, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 984 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 281 $ Poids 62 % |
| 11 | 738-740, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 571 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 328 $ Poids 62 % |
| 12 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 855 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 550 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.