1325 Rue LANTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 83,1 m² · constr. 1916 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568961269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
77022568961269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 442 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 356 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 648 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 625 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 241 $ Poids 63 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 660 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 909 $ Poids 62 % |
| 6 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 239 $ Poids 60 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 799 $ Poids 53 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 368 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 903 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 225 $ Poids 49 % |
| 10 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 414 989 $ Poids 48 % |
| 11 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 498 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 636 $ Poids 40 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 246 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.