3023 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 89,3 m² · constr. 2014 · terrain 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 170 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568961371000003023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
77022568961371000003023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 640 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 592 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 849 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 699 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 313 $ Poids 66 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 363 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 441 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 583 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 046 $ Poids 55 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 168 $ Poids 53 % |
| 9 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 046 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 780 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 609 907 $ Poids 51 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 333 $ Poids 50 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 452 702 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.