3031 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 136,3 m² · constr. 1954 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568961482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
77022568961482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 329 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 279 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 454 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 157 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 466 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 781 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 530 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 481 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 236 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 654 360 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.