3067 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 138,8 m² · constr. 1913 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568961835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
77022568961835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 371 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 248 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 110 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 941 $ Poids 61 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 936 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 658 $ Poids 49 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 499 244 $ Poids 42 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 499 244 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.