3050 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 105,4 m² · constr. 1900 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568961850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
77022568961850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 144 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 511 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 430 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 910 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 945 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 807 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 591 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 565 954 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 533 $ Poids 49 % |
| 12 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 865 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 535 674 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.