1395 Rue LANTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 93,2 m² · constr. 1900 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568962041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
77022568962041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 671 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 934 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 668 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 767 $ Poids 65 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 888 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 463 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 379 020 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 301 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 132 $ Poids 52 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 496 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 894 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 916 $ Poids 49 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 632 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 545 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.