1375 Rue LANTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 168,6 m² · constr. 1918 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568962150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
77022568962150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 326 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 254 $ Poids 77 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 325 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 111 $ Poids 54 % |
| 3 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 208 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 360 681 $ Poids 51 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 550 753 $ Poids 44 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 550 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 896 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 357 $ Poids 41 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 092 $ Poids 38 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 636 309 $ Poids 37 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −62 054 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 313 552 $ Poids 36 % |
| 11 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 805 $ Poids 32 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 523 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.