1340 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
688 900 $
Autre · 1 421 $/m² · 484,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568962625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
77022568962625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 102 m · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 055 846 $ Poids 72 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 291 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −22 934 $ | 540 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 764 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 042 599 $ Poids 28 % |
| 4 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 359 $ Poids 26 % |
| 5 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 873 m · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −222 240 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 683 278 $ Poids 14 % |
| 6 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 252 651 $ Poids 12 % |
| 7 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 862 $ Poids 6 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 145 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.