3086 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 000 $
Autre · 1 258 $/m² · 370,3 m² · constr. 1984 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568962791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
77022568962791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 797 $ Poids 27 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 124 496 $ Poids 18 % |
| 3 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 803 640 $ Poids 17 % |
| 4 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 299 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 789 201 $ Poids 15 % |
| 5 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 55 m · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −149 222 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 153 396 $ Poids 9 % |
| 7 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 268 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 273 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −71 063 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 557 337 $ Poids 6 % |
| 9 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 133 m · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 846 334 $ Poids 5 % |
| 10 | 965-967, rue des Tourterelles, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 973 m · Vendu 990 000 $ (4 306 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 328 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 784 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −139 205 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 017 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 629 m · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 899 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.