1420 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 85,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568963402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
77022568963402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 651 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 953 $ Poids 72 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 585 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 575 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 361 414 $ Poids 66 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 545 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 472 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 979 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 519 $ Poids 52 % |
| 9 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 383 $ Poids 50 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 169 $ Poids 47 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 666 $ Poids 46 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 454 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 839 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.