1410 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 107,2 m² · constr. 1942 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568963520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
77022568963520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 123 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 390 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 209 452 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 249 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 678 $ Poids 76 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 709 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 592 $ Poids 73 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 859 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 987 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 853 $ Poids 64 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 587 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 155 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 958 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 449 $ Poids 53 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 521 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.