1429 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 94,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568963718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
77022568963718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 633 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 535 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 532 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 099 $ Poids 68 % |
| 5 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 995 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 588 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 219 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 642 $ Poids 51 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 490 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 489 $ Poids 48 % |
| 11 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 780 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 399 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 635 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 382 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.