1395-1405 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 100 $
Autre · 1 341 $/m² · 348,3 m² · constr. 1930 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568963932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
77022568963932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 616 $ Poids 34 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 120 500 $ Poids 24 % |
| 3 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 548 $ Poids 24 % |
| 4 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 857 $ Poids 18 % |
| 5 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 614 940 $ Poids 10 % |
| 6 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 730 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 596 419 $ Poids 8 % |
| 7 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 266 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 236 734 $ Poids 8 % |
| 8 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 242 m · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 846 334 $ Poids 7 % |
| 9 | 965-967, rue des Tourterelles, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 900 m · Vendu 990 000 $ (4 306 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 328 392 $ Poids 5 % |
| 10 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 218 714 $ Poids 4 % |
| 11 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 520 m · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 854 887 $ Poids 3 % |
| 12 | 833, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 289 $/m²) 278,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 792 $ · Ajust. superficie +115 279 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 181 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.