1471 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
77022568964089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 280 $ Poids 73 % |
| 2 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 743 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 533 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 577 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 387 285 $ Poids 67 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 216 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 119 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 546 $ Poids 58 % |
| 7 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 982 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 615 $ Poids 53 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 462 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 400 991 $ Poids 49 % |
| 11 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 531 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 160 $ Poids 48 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 499 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.