1460 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 131,3 m² · constr. 1958 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
77022568964153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 399 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 537 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 556 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 825 $ Poids 85 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 241 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 447 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 479 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 409 640 $ Poids 67 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 885 $ Poids 56 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 483 162 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 378 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 949 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.