1441 Rue BARBEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 93,2 m² · constr. 1937 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
77022568964280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 686 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 571 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 614 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 166 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 132 $ Poids 54 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 188 $ Poids 51 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 527 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 656 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 379 020 $ Poids 49 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 496 345 $ Poids 49 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 629 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.