1469 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 123,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
77022568964319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 287 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 446 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 942 $ Poids 79 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 147 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 657 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 813 $ Poids 58 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 888 $ Poids 56 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 430 610 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.