1454 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 102,2 m² · constr. 1948 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
77022568964343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 210 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 153 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 763 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 511 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 393 956 $ Poids 75 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 875 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 840 $ Poids 68 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 842 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 413 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 101 016 $ Poids 59 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 696 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 556 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 465 $ Poids 55 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 562 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 392 352 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.