1459 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 111,8 m² · constr. 1945 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
77022568964467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 269 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 536 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 160 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 555 $ Poids 82 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 529 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 885 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 729 $ Poids 65 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 278 $ Poids 60 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 104 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 877 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.