1453 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 170 m² · constr. 1959 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
77022568964678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 552 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 470 965 $ Poids 68 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 866 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 571 600 $ Poids 55 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 866 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 571 600 $ Poids 55 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 453 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 050 $ Poids 50 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 610 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 524 819 $ Poids 48 % |
| 6 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 485 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 424 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 267 $ Poids 47 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 840 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 318 849 $ Poids 44 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 639 109 $ Poids 40 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 976 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 943 $ Poids 38 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 731 556 $ Poids 37 % |
| 12 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 364 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.