1442-1444 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 128 m² · constr. 1970 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
77022568964702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 891 $ Poids 81 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 088 $ Poids 61 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 666 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 845 $ Poids 58 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 509 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 431 905 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 191 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 829 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 576 104 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.