1447 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 126 m² · constr. 1955 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
77022568964878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 224 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 199 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 458 $ Poids 61 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 442 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 442 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 322 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 834 $ Poids 57 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 936 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 608 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 257 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.