1436 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 100,3 m² · constr. 1951 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568964983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
77022568964983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 594 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 218 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 584 $ Poids 74 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 514 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 205 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 396 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 633 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 551 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 497 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 388 429 $ Poids 60 % |
| 9 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 830 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 409 886 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 026 $ Poids 56 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 101 683 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.