185 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568966169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
77022568966169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 875 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 602 $ Poids 70 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 587 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 395 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 540 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 846 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 369 $ Poids 63 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 484 302 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 596 $ Poids 52 % |
| 7 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 951 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 405 098 $ Poids 52 % |
| 8 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 893 $ Poids 50 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 538 607 $ Poids 46 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 369 421 $ Poids 43 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 842 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 358 738 $ Poids 41 % |
| 12 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 126 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.