260 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 146,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568967367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
77022568967367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 336 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 764 $ Poids 80 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 571 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 573 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 571 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 573 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 792 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 471 660 $ Poids 75 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 114 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 119 $ Poids 70 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 725 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 642 $ Poids 65 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 735 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −984 $ | 215 697 $ Poids 52 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 539 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 254 $ Poids 49 % |
| 12 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 166 718 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.