205 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568967623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
77022568967623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 553 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 397 951 $ Poids 70 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 902 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 832 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 507 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 997 $ Poids 52 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 487 879 $ Poids 51 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 541 773 $ Poids 49 % |
| 9 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 984 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 407 739 $ Poids 49 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 878 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 360 809 $ Poids 41 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 372 041 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 569 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 213 762 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.