320 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 174,9 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568968025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
77022568968025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 490 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 622 190 $ Poids 63 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 490 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 622 190 $ Poids 62 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 877 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 853 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 514 841 $ Poids 51 % |
| 5 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 771 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 351 390 $ Poids 50 % |
| 6 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 380 $ Poids 48 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 570 997 $ Poids 47 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 996 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +69 107 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 274 175 $ Poids 43 % |
| 9 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 996 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 413 $ Poids 42 % |
| 10 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 860 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 428 935 $ Poids 37 % |
| 11 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 79 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 812 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 837 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.