300 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568968133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
77022568968133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 770 $ Poids 68 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 636 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 406 418 $ Poids 68 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 819 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 552 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 936 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 521 850 $ Poids 62 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 592 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 772 $ Poids 51 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 500 100 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 984 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 424 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 367 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 416 762 $ Poids 40 % |
| 12 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 520 053 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.