280-282 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 121,5 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568968240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
77022568968240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 425 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 466 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 343 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 895 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 445 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 54 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 636 $ Poids 59 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 634 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 138 $ Poids 52 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 315 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.