285 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 98,2 m² · constr. 1992 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568968673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
77022568968673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 86 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 573 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 223 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 474 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 385 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 74 609 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 590 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 454 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 464 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 992 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 900 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 560 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 603 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 869 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 936 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 223 470 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.