220 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 121,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +123.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568968790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
77022568968790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 116 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 251 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 574 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 367 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +750 $ | 87 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 516 956 $ Poids 63 % |
| 7 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 914 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 467 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 467 $ Poids 60 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 062 $ Poids 52 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 580 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.