529 Rue CHAMPS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 102,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568969321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
77022568969321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 141 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 107 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 447 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 984 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 472 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 664 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 688 $ Poids 51 % |
| 11 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 986 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 598 528 $ Poids 46 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 810 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 392 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.