3065 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
633 900 $
Autre · 619 $/m² · 1 023,4 m² · constr. 1944 · terrain 2 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 023,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 610 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568970317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
77022568970317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 514 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 594 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-08-26 · 442 m · Vendu 535 000 $ (587 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 748 $ Poids 58 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 87 m · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 49 % |
| 5 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 761 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 47 % |
| 6 | 83, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-01-31 · 442 m · Vendu 599 900 $ (659 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 067 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 692 059 $ Poids 40 % |
| 7 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 37 % |
| 8 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 34 % |
| 9 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 484 748 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 776 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 33 % |
| 11 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 581 838 $ Ajust. marché +48 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 884 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.