3062 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 112,1 m² · constr. 1910 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568971022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
77022568971022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 121 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 289 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 525 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 423 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 929 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 245 $ Poids 67 % |
| 6 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 932 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 388 $ Poids 64 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 803 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 500 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.