1138-1142 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 131,2 m² · constr. 1910 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568971209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
77022568971209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 51 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 225 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 993 $ Poids 55 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 887 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 936 $ Poids 54 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 849 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 364 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 429 $ Poids 53 % |
| 12 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 596 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 265 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.