1275 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 143,4 m² · constr. 1965 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 195 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568972365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
77022568972365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 458 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 444 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 240 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 210 $ Poids 81 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 435 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 829 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 494 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 242 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 28 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 056 $ Poids 52 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 541 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 541 417 $ Poids 50 % |
| 11 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 585 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 866 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 596 545 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.